🏡 CASA EN VENTA + FONDO DE COMERCIO EN BARRIO 12 DE SEPTIEMBRE – SANTO TOMÉ 📍 Ubicada en calle 12 de Septiembre 3844, entre Mosconi y Malvinas Argentinas, en la ciudad de Santo Tomé. ✅Dimensiones: 10 x 28 mts (281,10 m²) ✅ Excelente ubicación: * A 900 metros del Hospital SAMCo. * A 550 metros de Purina. * Parada de colectivo a solo 150 metros (calle asfaltada) 📐 Características de la propiedad (16 años de antigüedad) * Estar, Cocina-comedor. * 2 dormitorios, 1 baño (con cerámicas listas para colocar). * Galería-cochera con capacidad para 2 vehículos. * Patio con asador. * Galpón, Cuarto de guardado. 🏗️ Potencial de ampliación Cuenta con losa y columnas reforzadas para construir una planta alta. ⚠️ Estado de la propiedad Se encuentra en obra gris, con estructura principal e instalaciones ejecutadas. Restan terminaciones como revoques, revestimientos, pintura, pisos y cielorrasos, lo que permite personalizarla a gusto del comprador. 🔌 Servicios * Energía eléctrica. * Cable e internet. * Agua por perforación. 🔒 Seguridad * Totalmente tapiada. * Rejas en todas las aberturas. * Tres accesos independientes: ingreso principal, portón para vehículos y acceso al local comercial. ✨ ¡Una oportunidad única de inversión! Propiedad ideal para vivienda familiar y emprendimiento comercial, ya que cuenta con una casa y un almacén con años de trayectoria comercial, además de espacio de fondo para continuar desarrollando la actividad.