TERRENO CON POTENCIAL DE DESARROLLO – MARÍA SELVA 📍 Gorostiaga al 1500 – Santa Fe Excelente oportunidad para inversores, emprendedores y desarrolladores que buscan una propiedad con múltiples posibilidades en una zona de la ciudad en pleno crecimiento y valorización. 📐 9 x 25,30 m | 227,70 m² aprox. ☀️ Orientación Norte Ubicado en Barrio María Selva, próximo a Av. General Paz y Salvador del Carril, con rápida conexión hacia importantes arterias de la ciudad y la Costanera de Santa Fe. La propiedad cuenta con demolición parcial, con planos de demolición aprobados y actualizados. Además, la propuesta incluye proyecto y documentación técnica, lo que permite contar con una base concreta para avanzar en el desarrollo: 📋 Incluye: * Planos de arquitectura * Planos de instalaciones * Planos de estructuras * Planos de demolición actualizados Se conserva una construcción al frente cuya estructura puede recuperarse y adaptarse como oficinas, recepción, administración o espacio comercial, complementando un futuro galpón, depósito o proyecto mixto. 💡 Ideal para: ✔️ Galpón o depósito ✔️ Emprendimiento comercial ✔️ Oficinas ✔️ Proyecto mixto ✔️ Desarrollo inmobiliario Una oportunidad que combina ubicación estratégica + terreno + proyecto + documentación técnica, facilitando el inicio de un nuevo emprendimiento.